大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于集体土地开发旅游酒店的问题，于是小编就整理了3个相关介绍集体土地开发旅游酒店的解答，让我们一起看看吧。
关于支持山地景观民宿建设的用地政策？
第一类：国有商业服务用地。（我的解读是，商业服务用地本身就是约定好的酒店、旅馆业用地。最为适合民宿建设用地）
第二类：居住用地，包括集体的宅基地，国有商品房住宅。（我的理解是，虽然自有的宅基地不允许经营，但国家目前的政策默许此类用地，可以用于民宿建设）
第三类：有文物保护价值的古建筑。（指的是乡镇里本身一些具有文物保护价值的房屋，可以合理开发民宿）
第四类：独立工矿用地。（指的是独立的厂区，各种废弃厂房，矿区这些属于国有建设用地，可以用于民宿开发）
第五类：公共公益设施用地。（指的是乡镇学校、医院、乡镇办公楼等，可以用来开发民宿）
第六类：风景名胜设施用地。（指的是我国土地规划，有专门的一类土地划分可以用于开发民宿）
第七类：国有未利用地和集体的四荒地。（指的是国家对此类未作出规划用途，目前国家政策是鼓励用作旅游、民宿开发）
第八类：耕地、旱地、果园等。（我的解读是，这类土地虽然不能用于建房，但可以用于民宿的景观，养殖，停车场配套）
村里土地被人承包，承包商在我家田里造酒店，以后对我家有什么影响？
题主大可不必担心土地要不回来的情况，我国对农村土地集体所有权、农户承包权和土地经营权均有着明确的规定。现在的确有不少地方存在资产不清等情况，这也是***推进乡村振兴改革的重点。推进农村集体产权制度改革，试点农村农业与旅游相结合的方式，是当今振兴农村的方式之一，需要注意的是，承包商在您的土地上进行酒店建设可能属于违建行为，因为根据您的描述，您的耕地性质很可能属于基本农田，农用地是不允许用来进行房地产开发，所以相比于土地被承包商占用，更应该关注这样的行为是否违法，您需要确定您的地块是否属于基本农田，农用地租用是必须要用来农用的，其土地性质不能变，除非取得了国土等相关部门的批复意见。
党的十九大的胜利召开，标志着我国社会主义进入了新的时代，也标志着我国正式吹响了振兴乡村的号角。乡村振兴的关键之一就是“三块地”的改革，集体土地经营经营权试点工作已经开展了几年，“三块地”改革在探索中前行。不过不管怎么改，我想有三条基本原则肯定不会突破，一是土地公有制的性质，土地仍归国家和集体所有；二是耕地红线，土地的使用性质不可改变；三是农民利益不受损。近年来，随着农村改革进入深水区，三块地、三权等名词常常出现，有些朋友对此可能不太了解，这里简单普及一下三块地和三权的基本概念，不再展开。三块地是指农用地、农村集体经营性建设用地和农村宅基地，而三权则是指上文提到的土地所有权、承包权和经营权。
如何在农村包一片山自己建农庄？
其实现在在农村包山也不容易，如果是换在几年前几千块钱也就包下来了但是现在其实还是很贵的。我家就在农村啊，山是爷爷在的时候包的，好像也没有多少钱，不过没有建什么农庄，只是在山上种了很多的果树之类的果木，还有一些药材。
题主如果想要建农庄的话需要选择比较合适的山，也就是说需要考虑山的朝向。山脉走向，有无水源，交通是否便利等一系列的条件。
另外看不到题主的图片，所以预算这方面就比较困难估算了。建一个农庄的话题主是想做什么样子的呢，如果是想做隐居之类的“乌托邦”，那么交通就不是很重要了，但是如果是作为盈利的话，除了农庄本身的建设，在交通方面也是需要进行整改的。工人的话，需要看题主想要做多大的农庄，一般10人左右，一个小的农庄就可以了但是如果要盈利或者招待客人的话就可能会需要更多的人了。
之前在微博上看到一个姑娘建了一个自己的欧洲复古的农庄，所以题主也可以多查一查这些问题，可以进行参考，一些简单的用具也可以进行DIY，除了减少预算之外也是别有一番趣味的。
在建立农庄的时候，需要很多工人的，在农村建新房子至少需要一个20人的队伍干上两个月，还是再房屋类型比较大众化的基础上，如果题主想要的农庄比较特殊，那么需要设计，打基等一系列的工作的也会花费很长的时间。
在农村包一片山建山庄？这么跟你说吧，如果你要包农民土地的话，根本不可能，农民土地也是承包的，只有三十年。
首先要建一个山庄，起码你的寻找比较租金比较便宜的山地。而租金比较便宜的山地通过道路不通，电也不通，这就是意味着你要开一条路，开一条路还要买路权。电就不说了，还要拉电。
如果你选择交通便利的地方包，那你就的承担起高租金，而且交通方便的地方，通过一个山是分给好几个家农户的，你得一个个去找别人。只要有一个不同意，你就别想。现在农民搞山林经济也很赚钱的，低价格承包给你根本不可能。
建设一个山庄的成本是非常大的，看你的规模，而且建设的周期也非常长。你除非你投入大价钱，不然没有六七年你根本建不起来。
我认识的两个老板都是自己建山庄。一个投资了两千多万，建不起来，荒废在那里。一个已经投资了一千，他说单单挖个大鱼塘开通水利就花了一百多万，他现在没办法，只能一边种树，一边慢慢建了，反正种树的话，几年后也有点收入。
你真要建山庄，是很难的，单单包一座山不太难，但当你真要建的话，你就知道投入是非常大的。随便搞几栋房子都要几百万。要建成个山庄的样子，不是我笑你。我认识这么多建山庄的没有一个成功的。最后不是用来种树就是种菜，或者荒废。并的不说，要维护一座山庄你就得请几十人。而你想用山庄盈利，你想用农业还是旅游业？
农业的话，你还不如直接包地做农业。旅游业的话，你想多了。没有几个亿别搞旅游业。但你有几个亿也不用搞旅游业。
山庄你就别想了，除了土地是你的，不然千万别做，最后都是亏。想利用山庄盈利，呵呵！不是不可能，看你持续投入吧。
没有被邀请也来回答下。
其实农村有很多地方荒芜。但是要想承包下来并建设农庄并进展顺利有几点需要考虑，否则后续问题较多。
1:承包的山地最好是集体土地，比如林场什么的。这样的话你去沟通是需要和集体领导沟通即可。如果是分散的村民的，赔偿问题的谈判就够你吃一壶！最好有点人脉，和集体领导沟通的时候，价位可以相对优惠。签订合同时候年限金额等要写明。
2:承包的千万不要是被列为退耕还林，防护林已经绿化林，因为随时可能面对着林业局的查封。
3:要考虑交通问题。最起码有水路或者公路可以到达。
4:能不能在当地找到可靠的劳动力。其次是特别注意和当地村民，***，基层干部搞好关系。毕竟都是把承包者看成是金主。然后心底里都觉得你会早晚倒闭，毕竟那是他们眼里不值钱的荒山。
无论怎么样，开发荒山是成本极大，效益很慢，工期很长的事情，没有足够的资金投入，还是慎重。附上我的老家图片，就建了一个小房，就折腾了大半年。精疲力尽。农村办事情太不容易了。
到此，以上就是小编对于集体土地开发旅游酒店的问题就介绍到这了，希望介绍关于集体土地开发旅游酒店的3点解答对大家有用。
